大家.com（オオヤドットコム）の投資家登録方法を画像つきでわかりやすく解説
この記事では、大家.com（オオヤドットコム）に投資家登録しようとしているが、登録完了までの手順や、どれくらい手間なのか、どんな書類提出が必要なのか、をイマイチ理解していない方のために実際の画面キャプチャなどを用いてわかりやすく解説したいと思います。
- 投資家登録完了までの手順（書類への同意→個人情報の記入→必要書類の提出→ハガキ受け取り）
- 5~10分で登録完了
- 必要な書類は最低2種類
- スマホで完結
- 期間限定のお得なキャンペーン実施中
目次
大家.comとは？
大家.com（オオヤドットコム）は、株式会社グローベルスが運営する不動産クラウドファンディングのプラットフォームです。運営会社の株式会社グローベルスは、1996年（平成8年）7月10日に設立と、比較的老舗の不動産会社です。この株式会社グローベルスという会社は、東証二部上場企業株式会社プロスペクトの関連会社にあたります。上場企業の関連会社が運営しているということで、潤沢な資本力やコンプライアンス遵守意識などの期待が持てます。
| サイト名 | 大家.com（オオヤドットコム） |
| URL | https://cf-ooya.com/ |
| 運営会社名 | 株式会社グローベルス |
| サービス開始年月 | 2020年12月 |
| 参考利回り | 4~7% |
| 最低投資額 | 1万円から |
| 投資実行額・応募総額 | 4億6050万円(2021年7月現在) |
| 運用期間の目安 | 3ヶ月～24ヶ月 |
株式会社グローベルスが行ってきた、豊富な収益不動産事業(購入・運用・売却など) を通じて培ってきたノウハウや物件選定の目利き力を活かし、従来の不動産投資に参加できなかった方に収益不動産への投資機会を提供しているので、不動産クラウドファンディング初心者でも安心して利用できます。
STOスキームで出資持分の譲渡が可能
大家.com（オオヤドットコム）の最大の特徴といっても過言ではないのが、STOスキームです。STOスキームとは、Security Token Offeringの略称で今流行のブロックチェーン技術を活用して、運用期間中に投資家の出資持分を他社に譲渡できる仕組みのことです。
例えば、運用期間12ヶ月のファンドに100万円投資したとします。その6ヶ月後に急遽お金が必要になった場合、STOスキームが導入されていない場合、運用期間中に現金化することができません。しかし、STOスキームを採用している場合、運用期間中に他者に持分譲渡で出資分を現金化できる可能性があります。
従来であれば運用期間中は出資金がロックされてしまい、運用期間終了まで出資持分を保有し続けなければならなかったものが、他者への譲渡ができるようになり、不動産クラウドファンディングならではの流動性リスクを軽減しています。
優先劣後で元本割れを補完
大家.com（オオヤドットコム）では、不動産価格の下落が劣後出資分までの下落であれば、お客様の出資元本は守られる仕組みを採用しています。
一定リスクのある投資活動の中で、こういった保証制度が導入されている大家.com（オオヤドットコム）は、知見の浅い初心者の方にはおすすめの不動産クラウドファンディングであると言えるでしょう。
1万円から投資できる
今となってはどの事業者でも最低1万円から投資ができるようになっています。もちろん大家.com（オオヤドットコム）でも1万円から投資活動を始められます。
手数料
| 口座開設手数料 | 無料 |
| 口座維持手数料 | 無料 |
| 購入手数料 | 無料 |
| 入金手数料 | 銀行の振込手数料は投資家負担 |
| 出金手数料 | 銀行の振込手数料は投資家負担 |
概ね他社と同じような手数料となっています。入出金に手数料がかかるので細かいお金の出し入れは控えて、まとめて行うことをおすすめします。
最新キャンペーン情報
大家.com（オオヤドットコム）では、2021年12月までお得なキャンペーンを実施中です。
| 対象期間 | 2021年6月1日～2021年12月31日 |
| 対象条件 | ①新規会員登録（口座開設） ②対象商品1案件に10万円以上投資した方 |
| プレゼント内容 | ①1,000円分キャッシュバック ②合計投資額に応じてキャッシュバック ・10万円以上〜20万円未満投資 → 5,000円 ・20万円以上〜→ 10,000円 |
| プレゼント時期 | 2021年9月30日までに条件達成 →2021年10月31日迄 2021年10月31日までに条件達成 →2021年11月30日迄 2021年11月31日までに条件達成 →2021年12月31日迄 2021年12月31日までに条件達成 →2022年1月31日迄 |
現在、大家.com（オオヤドットコム）では、2件のファンド募集を行っています。
https://hutari-gurasi.com/money/post-3884/口座開設・投資完了までの流れ
実際にスマホから申し込んでみました。
まずは下記のリンクから大家.com公式サイトに遷移します。
遷移したら、画面中央部の「メールアドレスを入力」と書かれた白い枠の中にメールアドレスを入力します。
入力が完了したら、右の緑ボタン「新規口座開設」を押します。
入力したメールアドレス宛に大家.comから「会員登録完了のお知らせ」が届くので、メール内容にあるURLを開き、投資家登録の作業に移ります。
URLを開くと上記の画面に遷移します。画面に記載の3点に抵触していないか確認し、チェックを入れ、「同意事項を確認する」を押します。
次に約款書面の確認に移ります。およそ6つの書類の内容を確認し、「内容に同意して次へ進む」を押していきます。
最後の書類に同意すると、次はお客様情報の入力作業へ移ります。
名前や住所、年収などの基本的な情報を入力し終わったら最後に本人確認書類の提出および銀行口座登録作業に移ります。
この際できれば、現住所と一致する顔写真付きの本人確認書類を2点用意しましょう。その中でも運転免許証とマイナンバーカードが一番揃いやすいかなと思います。
また、写真を撮って提出する場合は、画像サイズの容量に注意しましょう。容量がオーバーしている場合は、トリミングなどを行うことで小さくすることができます。
最後に銀行口座の登録と、キャッシュカードもしくは通帳の画像データを提出します。
すべての作業が終われば下記の画像が表示され、投資家登録申請は完了です。
この後、提出書類に不備などがなければ入力した住所宛にハガキが届くので、そのハガキに記載のある本人確認キーをマイページから入力すれば、投資家登録が完了します。
なお、投資家登録申請が完了してから、実際に投資できるようになるまでになんだかんだで最長1週間くらいはかかりそうなので投資したいファンドがある場合は、募集開始の直前ではなく、あらかじめ余裕を持って口座開設の登録を完了しておくと良いです。
